【1回1,000円〜】川口市限定で賃貸物件のアパート、マンションの定期清掃。
おかげさまで大好評を頂いております。
今回は、夏場になると増える悩みについて。
それは、蝉の死骸です。
大家さんのアパート、マンションの共用廊下や階段、エントランスに蝉の死骸はありませんか？
蝉の死骸そのものは防ぎようがありませんので仕方がないです。
しかし、その蝉の死骸を放置しておくのはどうでしょうか？
入居者さんや、物件を内覧に来たお客さんも蝉の死骸を見て『嬉しい』『この物件に住んで良かったor住みたい』と思うでしょうか？
それよりも
『虫が苦手』
『蝉が怖い』
『自分では片付けられない』
とお困りの入居者さんの方が絶対に多いはずです。
更に内覧に来たお客さんも虫が苦手であれば
『ここに住んだら大変そうだな』
『こんなに蝉の死骸が落ちてるなら建物の管理は大丈夫なのかな？』
と不安になるでしょう。
アパートの蝉の死骸【対応を間違えていませんか？】
私も賃貸の仲介をしていた時代に実際に蝉の死骸がたくさん落ちていたことが理由で成約にならなかった物件をたくさん見てきました。
繰り返しますが、蝉の死骸が落ちてること自体は仕方ありません。防ぎようもありませんし、誰の責任でもありません。
しかし、例えば入居者さんから『蝉の死骸をどうにかしてほしい』と連絡が合った時、どちらの対応が入居者さんの満足に繋がりますか？
A、虫の死骸は防ぎようがないので自分で対応してください
B、虫の死骸は防ぎようがないのですが毎週○曜日に定期清掃を入れていますのでその時にしっかり対応させて頂きます。
さすがに蝉の死骸が落ちてる度に大家さんや不動産会社さん、清掃業者が行くのは現実的ではありませんよね？
キリが無いですので。
だからと言って何も対応しないよりも
【定期清掃をしっかりしていること】
【定期清掃の時に蝉の死骸をしっかり対応させて頂くこと】
この2点を伝えらることが入居率を左右する非常に重要なポイントです。
それを伝えることで入居者さんは
『しっかり対応してもらえる安心感』
『自分の住んでいる建物が快適になるように、大家さんも考えてくれている満足感』
を感じます。
安心感＆満足感UP➔退去を抑制➔内覧時の成約率UP➔満室経営に繋がる
このような好循環が期待出来ますので、まだ定期清掃を入れていない大家さんはこの機会にぜひ定期清掃をスタートしてみてください。
定期清掃を入れていない他の物件と確実に差別化出来ます。
そして定期清掃を入れるようになったら、掲示板などで入居者さんにお伝えすることと、内覧時に案内をしてくれる不動産会社さんにも定期清掃を月に〇回入れるようになったことを伝えておきましょう。
定期清掃をしっかりしている物件だということを案内時にアピールすることで物件の印象が一段UPしますよ。
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【１回1,000円～ 賃貸物件の定期清掃】
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