アパート経営をしている大家さん。
アパート定期清掃の料金、気になりませんか？
私は賃貸仲介・管理の実務経験があります。
現在は独立して退去後清掃・定期清掃の専門業者として活動しています。
退去後清掃は年間250件ペース、アパート・マンションの定期清掃は140戸超の実績があります。
不動産業者と清掃業者。
両方の立場を経験している数少ない清掃業者です。
そのため賃貸物件の清掃には詳しいです。
アパート定期清掃の料金について
これから定期清掃を検討している大家さん
・建物が汚いと入居者募集に悪影響
・入居者からクレームがあった
・入居率UPのために定期清掃を頼みたい
・自分で掃除をする時間・体力がないから業者に頼みたい
などなど。
しかし、中でも【アパート定期清掃の料金】は気になるポイントではないでしょうか？
現在の定期清掃に不満がある大家さん
・あまりキレイになっていない
・作業内容・質にバラつきがある
・料金が高い
・報告、連絡、相談がなくて不安
などなど。
現在の業者さんに不満があり、他の清掃業者を探している大家さん。
作業の質と料金のバランス、気になる部分ではないでしょうか？
アパート定期清掃の相場は？
インターネットで検索すると定期清掃と日常清掃という言葉が出てきて混乱する大家さんも多いと思います。
そこで、まずは定期清掃の内容・呼び方についてお話します。
日常清掃と定期清掃は同じ意味？
結論としては、広い意味では同じと言えます。
しかし、清掃業者や不動産会社により表現の違いはあります。
日常清掃とは、機械を使わず【掃き掃除や拭き掃除】を行う簡易的な清掃を指すことが多いです。
日常清掃をそのまま「定期清掃」と言ったり「巡回清掃」「巡回定期清掃」と呼ぶこともあります。
一方で年に数回、高圧洗浄機やポリッシャー等の機械を使用する清掃もあります。
機械を使う場合＝定期清掃
機械を使わない場合＝日常清掃
と区別して表現する業者もあります。
機械使用の有無で、作業内容はもちろん料金も当然変わってきます。
いずれにしても見積もりの段階で作業内容についてはよく確認が必要です。
機械を使用する場合は物件の広さ・形状・エレベーターの有無・電源や水道の有無などにより金額の幅が広い傾向があります。
ですので、今回の記事では【機械を使用しない掃き掃除・拭き掃除】の作業内容での話とさせていただきます。
呼び方は定期清掃で統一します。
まずは相場を調べましょう
アパート・マンションの定期清掃は主に以下の3つのルートで依頼する場合が多いです。
・シルバー人材センター
・不動産会社
・専門の清掃業者
それぞれの料金相場とメリット・デメリットを解説していきます。
シルバー人材センターの定期清掃の料金相場は？
まずはシルバー人材センター。
おおむね60歳以上の方がお仕事をされています。
メリットは料金の安さ。
地域や物件の広さにより変動するが月4回8,000円～。
シルバー人材さんに2,000円くらい入って、実際に作業する人には1,000円というイメージ。
デメリットは、清掃のプロではないため個人差が大きい。
担当者の指名は出来ず、毎回違う人が来るパターンもある。
案件ごとに人を募集するので、なかなか人が集まらないことがある。
定期清掃を不動産会社に頼むと料金は？
不動産会社（管理会社）に頼むメリットは、なんと言っても手続きのラクさ。
いつも入居者募集や管理を頼んでいる会社であれば電話一本、メール一通ですぐに定期清掃業者を手配してくれる。
デメリットは不動産会社がマージンを取るので自分で直接清掃業者に頼むより割高になる。
相場は月4回で20,000円～30,000円くらいがボリュームゾーン（物件の広さによる）。
作業のクレームや要望があった場合、不動産会社経由で清掃会社に話がいくので内容がしっかり伝わってないということも・・・。
清掃専門業者クリーンクラスの料金は1回1,000円～
最後に大家さんが自分で清掃業者に依頼する場合。
メリットは自分で調べて良さそうだと感じた業者を選べるという点。
掃き掃除・拭き掃除だけでなく粗大ゴミの不法投棄や、違法駐車、自転車置き場やゴミ置き場に乱れは無いか、雑草は伸びてないか？
などなど。
入居者さんが快適に生活できるか？
お部屋探しに来たお客さんに良い印象を持ってもらえるか？
植木が伸びて近隣に迷惑をかけていないか？
報告・連絡・相談をこまめにしてくれる清掃業者は大家さんの安心感が違います。
私が不動産会社に勤務していた時に、定期清掃業者に「してほしかったこと」を形にしました。
料金も1回1,000円～とかなり格安にしています。
安さの理由は川口市内のアパート・マンション限定だからです。
狭いエリアで多くの巡回物件を保有しているので移動コストを省くことが可能です。
移動に時間を取られないので1件1件を丁寧に巡回清掃出来ます。
代表の私が直接伺うので余分な経費、中間マージンは一切なし。
だから高品質・安い・丁寧。
圧倒的なコストパフォーマンスで数多くの大家さんから大好評をいただいております。
巡回定期清掃のご依頼はこちらまで
巡回定期清掃のご依頼に関するお見積り、ご相談は無料です。
【１回1,000円～ 賃貸物件の定期清掃について詳しく見る】
多くの方に好評の定期清掃となっておりますので、この機会に是非ご連絡ください。スマホなら↓↓番号をタップするだけで簡単に電話出来ます。
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