はじめに
アパート経営をしているとクロスの張替えで悩むことも多いのでは？
私は、地場の賃貸不動産仲介会社と大手不動産管理会社で勤務経験があります。
現在は空室専門のハウスクリーニング士として年間250件ペースで空室ハウスクリーニングおよび原状回復工事を行っています。
つまり、不動産業者としてハウスクリーニング業者の選定、依頼、作業後のチェックをしていた経験と、ハウスクリーニング業者として作業を行っているという両方の経験があります。
そのため、賃貸物件のハウスクリーニングや原状回復には詳しいです。
詳しくはこちらのプロフィールをご覧ください。
今回は、「クロスの汚れはクロスクリーニングで落ちる？」という疑問について記事を書きました。
アパート経営大家さんの参考になれば嬉しいです。
気になるクロスの汚れ
賃貸物件を退去した後に大家さんが気になるのはお部屋の状態ですよね。
キレイに使っていたお部屋もあれば、残念ながら汚れのひどいお部屋もあります。
その中でもクロスの汚れ具合が気になるという大家さんも多いのではないでしょうか？
クロス全体はキレイなのに一部分の汚れが目立つ。
張替えるほどでもないような気がするので迷ってしまう。
そんなことはありませんか？
通常のハウスクリーニングではクロスは掃除するの？
全部の業者さんがそうだとは言えませんが、答えは
【クロスに関してはすす払い程度か通常の清掃範囲外】というケースがほとんどです。
主な理由は、クロスは消耗品という考え方が一般的だからだと思われます。(国土交通省のガイドラインでもクロスの耐用年数は６年となっています)
弊社でも特別依頼が無ければクロスはすす払い程度のみです。
ですので、アパートの退去後にハウスクリーニングを依頼する時に目立った汚れがあれば「クロス張替え」もしくは「クロスクリーニング」の検討をおすすめします。
何も依頼がなければクロスの汚れは落ちないということです。
クロスクリーニングは行っていない業者さんもおりますので事前に確認した方が良いと思います。
クロス汚れがこのくらいキレイになりました
クロスクリーニング前↓
クロスクリーニング後↓
横に線状に入っていた汚れがだいぶ目立たなくなりました。
次の写真です。まずはクロスクリーニング前↓
クロスクリーニング後↓
点々とした汚れが目立たなくなりました。
もう１ついきます。クロスクリーニング前↓
クロスクリーニング後
こちらも点々とした汚れが目立たなくなりました。
汚れの種類や程度によりますが、部分的な汚れに関してはクロスクリーニングである程度落とすことが可能です。
反対に、全体的なクロス汚れの場合（ヤニ汚れや経年劣化によりクロス全体が痛んでいる）にはクロス張替えをおすすめします。
理由は、全体的な汚れはクロスクリーニングを行うことでかえってムラになってしまう可能性が高いからです。
実際に今回の写真のケースも部分的な汚れのみクロスクリーニングを行いました。
点と面でイメージして頂くと分かりやすいかもしれません。
一部分が気になる場合など点の汚れはクロスクリーニング。
全体的な汚れや、汚れ箇所が多数ある場合など面の汚れはクロス張替え。
ご希望やご予算に応じて考えることが前提ですが、クロスの汚れで迷った場合の参考にしていただければ幸いです。
まとめ
クロスクリーニングがおすすめな場合
✔部分的に汚れがあるが全体的にはキレイ
✔クロスを張替える時間的または予算的な余裕がない場合
✔張替えまでは考えてないが、少し気になる程度の汚れがある
こんな時はクロスクリーニングをご検討ください。
ただし、クロスクリーニングでも汚れが落ちない場合もありますので、確実にキレイにしたい場合はやはりクロス張替えをおすすめします。
【内装マスター】
お問合せ先はこちら
埼玉県の川口・蕨・戸田・さいたまのエリアで空室ハウスクリーニング・原状回復・共用部清掃を頼んでみたいという方は、お気軽にご相談ください。エリア外もご相談可。
ハウスクリーニングの作業写真に関しては、ホームページでご確認頂けます。
また、Googleビジネスのページにも写真や動画をたくさん掲載していますので合わせてチェックしてみてください。
プロフィールはこちら↓↓
↓↓タップすると電話できます。
までお気軽にお電話ください。
作業中や運転中などで電話に出られないことがありますが、折り返しお電話させていただきます。
恐れ入りますが留守番電話に『お名前・電話番号・ご希望のクリーニング内容』を入れていただけるとスムーズにご案内可能です。
メール希望の方は↓をクリックすると問い合わせフォームへ移動します。
会社案内はこちら↓↓
川口商工会議所会員 埼玉のハウスクリーニングはクリーンクラスへ
皆さまからのご予約をお待ちしております。