【アパート経営大家さんの悩み】定期清掃はいくら？

アパートの定期清掃どうしてますか？

アパート経営をしている大家さんとお話する機会があると定期清掃について質問を受けることが多いです。

いま住んでいる入居者さんはもちろん、入居者募集の際にも、建物の資産価値を維持するためにも定期清掃の必要性を感じている大家さんは多いです。

しかし、「定期清掃っていくら掛かるの？」というのがアパート経営の大家さんとしては気になる悩みではないでしょうか？

調べるのも、見積もりと取るのも面倒なので自分で掃除をしている方や、とりあえず今のところはいいかなという方、忙しくて具体的にどうするかまだ考えられていない方など、状況はそれぞれだと思います。

このブログを読んでくださっている大家さん、ご自身のアパートの定期清掃はどうされていますか？

この記事が定期清掃をどうするか？考えるきっかけになってくれたら嬉しいです。

まずは定期清掃の内容を考える

一口に定期清掃といっても、内容は様々です。

大きく分けると２つあります。

・掃き掃除、拭き掃除メインの日常的な清掃

・床にポリッシャーをかけたり、高圧洗浄機を使った清掃

https://twitter.com/cleanclass_cc/status/1143659766956212224

まずは、ご自身のアパートの状況から定期清掃の中身を考えることから始めると良いです。

アパートの状況とは、

・汚れ具合

・電源、水道の有無

・建物の造り、広さ

などが挙げられます。

アパートの大家さんが「ポリッシャーや高圧洗浄機を使ってキレイにしてほしい」と思っても、電源や水道が無く、建物の造り的にポリッシャーや高圧洗浄機が使えないケースもあります。

また、使えたとしても作業が困難でコストが余分に掛かってしまうケースもあります。

反対に、まだ汚れも目立つ状態でなければ掃き掃除や拭き掃除を定期的に行い、状況に応じて年に数回ポリッシャーや高圧洗浄機を使って美観を維持していくなど建物に応じた計画を立てると無駄な費用を掛けずに美観を維持することが可能です。

定期清掃の内容や計画を考えるには、やはり専門業者に頼んだ方が効率的です。

なぜなら、専門業者はあらゆるアパートの定期清掃を行ってきたノウハウがある

からです。アパート経営の大家さんが、忙しい中ご自身で確認作業から計画まで立てても実際の掃除までするのは難しいと思います。

それであれば、最初から専門業者に依頼した方が早いです。

結局、アパートの定期清掃っていくらなの？

前提として、定期清掃の料金は地域相場や建物の大きさ、作業内容によります。あくまで目安として参考にしていただければ幸いです。

掃き掃除や拭き掃除メインの定期清掃だと、月２回で8,000円～20,000円くらいが相場となります。

ポリッシャーや高圧洗浄機を使った清掃に関しては、現地の状況によるところが大きいので現地調査のうえ見積もりという業者がほとんどだと思います。

掃き掃除や拭き掃除だけでは、どうしても床の汚れは進行していきます。

年に数回はしっかりと汚れを落とすことが長い目で見ると大切になってきます。

理想は掃き掃除や拭き掃除を月１回～、機械を使った床の洗浄を年に数回、といったところです。

私が定期清掃で伺っている物件は、掃除をしていると入居者さんが好意的に挨拶をしてくださいます。やはり、自分が家賃を払って住んでいるのだからキレイな方が嬉しいですよね。

https://twitter.com/cleanclass_cc/status/1133979140434960384?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1133979140434960384&ref_url=https%3A%2F%2Fpublish.twitter.com%2F%3Fquery%3Dhttps%253A%252F%252Ftwitter.com%252Fcleanclass_cc%252Fstatus%252F1133979140434960384%26widget%3DTweet

忙しくて、なかなか普段は入居者さんに感謝の気持ちを直接伝えられない大家さんも多いと思いますが、定期清掃をきちんと入れることで入居者さんのことを考えてくれている大家さんだということも伝わります。

定期清掃を入れる大きなメリットの一つですね！！