おかげさまで大好評の賃貸物件の巡回定期清掃
3月から新しく定期清掃をスタートする物件は全部で4棟あります。
本日は、そのうちの1つの初回の様子をご紹介します。
このような方の参考になると思いますので是非ご覧ください。
・定期清掃に興味がある大家さん
・最近、内覧はあるけどなかなか入居まで行かずお悩みの大家さん
・定期清掃を頼んでいるけど、あまり効果を感じていない大家さん
それでは、ビフォーアフターの写真と一緒にご紹介していきます。
川口市賃貸マンション定期清掃、ご依頼いただいた経緯
事実として、こちらの物件は以前まで別の清掃業者さんが定期清掃をしていました。
とある理由で管理会社さんが清掃業者を変更したいということになりました。
そこでクリーンクラスのホームページを見つけてくださり、お問い合わせをいただきました。
お問い合わせ当日にお見積もりをさせていただき、定期清掃を任せていただけることになりました。
初回の定期清掃の様子
まずは初回の定期清掃、作業前の様子がこちら。
建物入口にある階段ですが、汚れています。
早速掃き掃除でゴミを集めて綺麗にしていきます。
こんなに集まりました。
次は入口です。
チラシやゴミが散乱していて、とても良い印象とは言えません。
清掃後がこちら。
結果は一目瞭然、物件の顔とも言えるエントランスが綺麗にスッキリとしました。
次は集合ポスト。
集合ポストの上にチラシが捨ててありました。
忙しい大家さん、管理会社さんの代わりにこういった部分もチェックして清掃していきます。
物件の玄関も清掃していきます。
清掃前↓
清掃後↓
階段にもゴミが溜まっていました。
清掃前↓
清掃後がこちら。写真だと分かりにくいかもしれませんので集めたゴミも併せてご紹介します。
階段のゴミを全て集めたら、こんなに集まりました。
建物内にあるランドリースペースもご覧のようにゴミを処分しました。
空き瓶や空き缶、ゴミをざっと処分しただけの写真ですが、これだけでも印象がだいぶ違いますよね。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、初回ということもありビフォーアフターが非常に分かりやすかったのではないでしょうか？
しかし、巡回定期清掃専門の本来の目的はキレイな状態を維持することです。
定期的に巡回することで、何か異変があった時にスピーディーに対応が可能です。
例えば、ゴミの不法投棄があったとします。
定期的な巡回をしていなかったばかりに、発見が遅れて粗大ゴミを半年間放置。
放置された粗大ゴミを見て、また別の誰かが粗大ゴミを捨てていくという悪循環に陥るケースは非常に多いです。
定期清掃の重要さは有名な割れ窓理論でも証明されています。
割れ窓理論-犯罪者が好むまち、嫌いなまち
米国で提唱された「割れ窓理論」は、壊れた窓を放置すれば、その建物には管理が行き届いていないことが明らかとなり、いたずらや犯罪の格好の餌食になり、瞬く間に建物全体さらには社会全体が崩壊していく。
こうした悪循環に陥る前に適切な対策を講じる必要があると主張する理論です。
犯罪者は経験により、ゴミが散乱するまち、落書きの多いまち、あいさつを交わすことのないまちを見て「このまちでは怪しまれない。とがめられない。」と思うのです。
犯罪者が一番嫌いなまちは、防犯意識・連帯意識の高いまちです。
犯罪者に、住民同士の結束が固く、スキのないまちであると思わせるためには、まちに住む一人ひとりが、防犯意識を高め、互いに守りあい、相談し合えるコミュニティを築き上げることが大切です。
防犯パトロール以外にも、地域ぐるみの取り組みをアピールし、地域の防犯意識、連帯意識を高め、防犯に結びつく効果的な活動があります。
できることから始めてみませんか。
（埼玉県警察のホームページから引用）
定期的に巡回をしていれば、マナー違反に対して素早く対処出来ます。
結果的には定期的に巡回をすることはマナーを守って生活している善良な入居者さんを保護することにつながります。
さらに、巡回とあわせて清掃も行いますので一石二鳥の効果が期待出来ます。
クリーンクラスでは、巡回定期清掃を川口市内限定にすることで移動にかかるコストを徹底的に削減しています。
また、賃貸仲介と管理の実務経験を持つ代表の新井が直接お伺いすることで経費をカット。
コストパフォーマンスに優れた巡回定期清掃を可能にしています。
なぜクリーンクラスの定期清掃が大家さん、管理会社さんから支持されているか？
入居者募集の際に家賃、お部屋の設備などの条件面を非常に気にされる大家さんは多いです。
そして、なかなか入居が決まらないと
「家賃を下げようかな」
「フリーレントを付けようかな」
「ADを増やさないと決まらないかな」
と考える大家さんも多いです。
それもたしかに良い選択肢だと思います。
しかし、今一度ご自身の物件を客観的に見てみることもおすすめです。
・建物周辺にゴミや空き缶は無いかな？
・粗大ゴミは落ちてないかな？
・雑草は伸びてないかな？
・集合ポスト周辺はチラシが散乱してないかな？
・タバコのポイ捨ては無いかな？
・植栽の手入れは大丈夫かな？
・共用廊下や階段の電気は切れてないかな？
・ゴミ置き場は乱れてないかな？
・建物共用部分に私物を置いている入居者さんはいないかな？
・廊下や階段にゴミや虫の死骸などは無いかな？
などなど。
内覧に来た方や、入居者の方、近隣住民の方からの印象はどうでしょうか。
巡回定期清掃を導入したことで物件の印象がワンランク上がり、空き部屋が目立っていて客付けに苦労していた物件が満室になった。
私はそんな成功例を仲介・管理をしていた時にたくさん見てきました。
だから、今でも巡回定期清掃はとても重要だと信じています。
そして、巡回定期清掃を入れるメリットを一人でも多くの大家さんに実感していただきたいと本気で考えています。
忙しくてご自身で物件の定期的なチェック、清掃をするのが困難な大家さん、ぜひクリーンクラスにお任せください。
・内覧時の印象UP＝入居率向上
・入居者さんの満足度UP＝退去の抑制
・近隣住民の方も安心＝トラブル回避
定期巡回清掃でこれらのメリットを手にして、客付けに悩む、「物件が汚い」、「管理が行き届いてない」というクレームに悩むことから解放されませんか？
クリーンクラスなら巡回定期清掃が月1回1,000円から
物件の広さ、回数等によりますので無料でお見積もりをさせていただきます。
92％の方から「安い」と評価をいただいております。
次は大家さんがご判断ください。
巡回定期清掃のご依頼はこちらまで
巡回定期清掃のご依頼に関するお見積り、ご相談は無料です。
多くの方に好評の定期清掃となっておりますので、この機会に是非ご連絡ください。スマホなら↓↓番号をタップするだけで簡単に電話出来ます。
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