11月は比較的スケジュールにゆとりがありました。
新型コロナウイルスの影響で12月はもしかしたら暇になるかも。
そんなことを考えていたら11月後半から退去後ハウスクリーニングと巡回定期清掃の依頼が続々と。
12月半ば前には、ありがたいことに12月の予定が全て埋まる状況となりました。
そして現在は来年1月、2月の予定も入ってきています。
例年ですと年明けから賃貸物件の繁忙期です。
それに伴い我々のような退去後ハウスクリーニング業者、内装業者さんも忙しくなります。
人手がいくらあっても足りない！という状況になります。
しかし、大家さんとしては退去後すぐに原状回復をして入居者募集をしたいですよね。
そんな時は退去が分かった時点でまずお知らせ頂けると助かります。
テナントを除き、ほとんどの賃貸物件は1ヶ月前には退去の通知が大家さんの元へ来ます。
当然、退去後の部屋を見ないと
・ハウスクリーニングだけで大丈夫か
・クロス張替え、その他の内装工事が必要か
の判断は出来ません。
ですので多くの大家さんは、退去後の部屋を確認してから
「今日退去した部屋なんだけど、ハウスクリーニングだけで大丈夫だったから最短でいつ入れますか？」
と連絡をします。
これはこれで、正しい連絡の仕方だと思います。
しかし、
クリーンクラスでは、退去が分かった時点でまず連絡をすることを強くおすすめします。
理由は最短でハウスクリーニングに入れる可能性がグッと高まるからです。
具体的な伝え方はこうです。
「○月○日に△マンション〜号室が退去になります。入居期間は○年でした。場合によっては内装工事が入る可能性もありますが、工事が無かった場合はなるべく早くハウスクリーニングをお願いしたいです」
こう伝えることで、クリーンクラスでは
退去後ハウスクリーニングに入る日程を事前に組むことが可能となります。
【Aパターン】
退去後すぐにハウスクリーニングに入る
【Bパターン】
退去後1週間後〜1ヶ月以内にハウスクリーニングに入る
特に事前にAパターンを想定出来ることのメリットは大きいです。
なぜなら繁忙期は先のスケジュールまで埋まっていることが多いので、いきなり「最短で！」と言われても対応に時間を要するケースが多いからです。
退去後の部屋を見て内装工事が必要だった場合、ある程度の期間が必要なのはある意味諦めがつきます。
しかし、大家さんの立場で一番もどかしいのは、
退去後の部屋を確認
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内装工事は必要ない
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最短でハウスクリーニングをしてすぐに入居者募集をしよう
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ハウスクリーニング業者が忙しく作業開始までに少なくとも10日は掛かると言われた
このようなパターンが一番モヤモヤしますが、よくあるケースです。
それを防ぐ為には、事前に出来る限りの情報をお伝え下さい。
お部屋の間取り、㎡数、ペットを飼っていたか？などの情報も合わせてお伝え頂くと作業に掛かる時間や人数などもイメージしやすくなります。
その結果、事前にスケジュールを組んだり準備が進めやすくなります。
そうすることで
作業日程を大家さんのご希望に合わせられる可能性が高まります。
内覧時にはハウスクリーニングが終わってキレイな状態の方が成約率が上がります。
大家さんにも入居者さんにも、不動産会社さんにとっても退去後のスムーズな原状回復はメリットがたくさんあります。
繁忙期はどの業者さんも忙しいからこそ、情報共有をしっかりして上手にお付き合いしたいものですね。
対応エリア＆連絡先
クリーンクラスでは、地域密着で素早い対応を目指しています。
退去後ハウスクリーニングの対応エリアは、埼玉県川口市、蕨市、戸田市、さいたま市です。
巡回定期清掃の対応エリアは川口市内限定です。
近隣エリアの対応をご希望の場合は一度ご相談ください。
ご相談、お見積りは無料です。
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